别以为楼层越高越好 还有7个要点不能忽视

很多时候，人们会陷入一个误区，就是楼层越高，房子的环境越好。这样的人普遍认为高楼层的房子采光好，没有遮挡物，通风效果佳，视野棒等等，这些确实是高楼层的优点，也是大多数人选择高楼层的原因。但是，买房楼层是不是越高越好呢？其实高是好，但不是越高越好，就像售房部的定价也不是顶层最高一样。

1、经济能力

众所周知，不同楼层、相同户型的房子，价格也是有差别的，总价的差距更是相差一大笔钱。楼层的价格由低层到顶层，经历了一个价格由低到高，再到低这么一个过程。所以，选择楼层也要参考楼层价格这个因素。

2、考虑安全问题

城市的发展，规模的扩大，随之而来的灾害也会增多。住在高楼大厦里的人，应该时刻保持着预防灾难的意识。社区里边如果选择了居住在高层，就要考虑发生灾害时怎么保障自己的安全。比如火灾、地震。在这种意识下，太高的楼层也是要谨慎考虑的。

高楼层的房子，相对低楼层的房子，单价更贵，选哪一层也要依据经济情况而定。很多人选择高楼层，主要看重房屋的视野、通风采光效果，但在买房时，安全问题同样不可忽视。买房选楼层，要综合考虑各个方面的因素。

3、看总楼层数多少

买房选楼层时，了解该楼栋总共有多少层很重要。对于33层的房子来说，3-5层是低层；而对于只有6、7层的房子来说，3-5层是中间楼层，而且是黄金楼层。因此，在买房的时候，要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层，还是超高层。

4、高层应该考虑楼栋总户数与电梯数量、质量

如果楼层较高，那么想要选择高层的住户就与电梯密切相关了，就要认真考虑整幢楼的总住户与电梯数量、质量与品牌。电梯数量过少、质量不好，品牌小众都可能造成出行麻烦，耽误时间、影响安全的事情必须做好防患于未然。

5、楼间距

考虑楼间距的原因一方面是为了保障室内足够的采光，另一方面是为了保障自家的隐私。楼间距越小，为了保障采光，楼层就要选的越高才行，但是高的楼层又不一定是最好的，所以最好选择大楼间距的楼盘。同样，楼间距越小，自己的隐私可能很容易就会被对面人家看到，这实在是一件很尴尬的事情。

6、有无避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层，使得人们遇到危险时能够安全逃生。很多超高层住宅，并没有设置避难层。买房的时候，这一点也是我们需要注意的。

7、考虑家庭成员构成

如果买房后的生活方式是老人＋小孩＋年轻人，那么购房时就要考虑他们的生活特点，最重要的是要考虑安全性和出行的便利性。以防小孩出现危险或者老人小孩出门爬楼梯，乘电梯不方便的问题发生。

在这种情况下就不适合选择过高的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，选择高层也是可以的。