楼房漏水怎么维修， 楼房漏水原因

家庭生活中，房屋是家人居住的重要场所，而如果房屋出现了漏水等的现象势必是会影响到家人的生活的。出现了楼房漏水的现象一定要尽早的找出漏水的原因，并进行维修，那么楼房漏水的原因有哪些，楼房漏水又怎样维修呢？快来跟小编看看吧。

楼房漏水原因分析

1、楼房漏水可能是房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的，会造成楼房漏水的现象出现。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样楼房漏水就正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

处理楼房漏水有妙招

1、处理楼房漏水可以对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

2、处理楼房漏水可以对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、不管是何种原因造成的楼房漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

5、不能找到漏水点的楼房漏水，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且外面一定要用水泥砂浆做保护层。

如果家里的房屋出现了楼房漏水的现象，一定要引起重视，如果不重视，将来漏水的现象是会更加严重，而且也是会影响到房屋的质量的。如果实在找不出漏水的原因的话，建议请专业的楼房补漏公司来进行处理和维修。